Investigação dos parques urbanos e sua conexão com o setor imobiliário em Cuiabá, Mato Grosso.

Resumen

O contínuo crescimento demográfico em áreas urbanas, é um dos aspectos que coloca em destaque, sobretudo, o debate de questões ambientais relacionadas ao desenvolvimento das cidades e a expansão imobiliária próxima às áreas verdes. Convém destacar que as áreas verdes tendem a valorizar os imóveis próximos, aumentando seu valor de venda ou atraindo novos investimentos, que utilizam os espaços verdes como estratégia de negócio. Assim sendo, os parques urbanos se tornam um elemento de valorização da região em que estão localizados. Nesse sentido, o objetivo deste estudo é investigar os parques urbanos situados na região norte de Cuiabá/MT, no período de 2005 a 2020. Para isso, foi preciso classificar o solo de acordo com o uso e ocupação e utilizar a Planta de Valores Genéricos, para verificar o valor do m² definido pela Prefeitura Municipal de Cuiabá. Como resultado, foi possível classificar o uso e ocupação urbana, bem como o valor do metro quadrado das ruas no período estudado. Observa-se que dentre os parques estudados da região norte, o Parque Massairo Okamura foi o mais valorizado durante os anos analisados.