Sostenibilidad Urbana

Análisis de la Legislación para simular el potencial de implementación de techos verdes en el Barrio de Brás - SP

Resumen

El estudio investiga el potencial de los techos verdes como elemento de contribución a la sostenibilidad urbana, mediante un análisis del panorama de las legislaciones internacionales y nacionales vigentes, y utilizando criterios comunes encontrados para la aplicación en el estudio de caso del potencial de implementación de techos verdes en Brás, un barrio de la región central de la ciudad de São Paulo. La primera etapa consistió en una revisión legislativa de Brasil y de países desarrollados en el tema de techos verdes, demostrando la disparidad existente, y sugiere que un enfoque híbrido, combinando políticas obligatorias para nuevas construcciones e incentivos para construcciones existentes, puede ser la clave para una adopción generalizada y eficaz de techos verdes. Finalmente, se realizaron simulaciones de criterios definidos a partir de la revisión legislativa, buscando entender cuáles de ellos presentan mayor potencial de adopción de acuerdo con el contexto de las construcciones. Por ejemplo, el criterio 2 (construcciones con más de 2,000 m² de área) presentó un área potencial de aplicación de techos verdes 23% menor que el criterio 1 (edificios con 4 pisos o más), pero abarca 94% menos lotes, haciendo que la supervisión pública sea menos onerosa. Así, este enfoque equilibrado considera las complejidades del desarrollo urbano, reconociendo la necesidad de diferentes estrategias para lograr un entorno construido más sostenible.