SUSTENTABILIDADE DA HABITAÇÃO DE INTERESSE SOCIAL: O CASO DO CONJUNTO HABITACIONAL CÉSAR SANTANA FILHO EM VIÇOSA-MG

Resumo

A sustentabilidade de um projeto de habitação de interesse social deve ser pensada de maneira ampla, abrangendo a dimensão social como forma de prover o direito à moradia digna, garantindo padrão mínimo de habitabilidade, infraestrutura, mobilidade e equipamentos urbanos e sociais. Neste artigo procura-se refletir sobre a sustentabilidade social do Programa Minha Casa, Minha Vida, a partir do estudo de caso do conjunto habitacional César Santana Filho, construído na cidade de Viçosa-MG. A metodologia adotada abrangeu pesquisa documental e de campo, abrangendo o levantamento de dados documentais na Secretaria Municipal de Políticas Sociais e no Instituto de Planejamento Municipal de Viçosa, o levantamento fotográfico do conjunto habitacional seguido de observação direta dos aspectos físico-territoriais do empreendimento e a aplicação de questionários a uma amostra de 40 moradores, com a finalidade de identificar sua percepção quanto à qualidade do conjunto. A sustentabilidade social do Programa foi analisada a partir da caracterização do empreendimento e do público alvo, complementada pela percepção dos beneficiários acerca da adequação do novo conjunto habitacional comparativamente às condições de moradia anterior. Os resultados indicaram que praticamente todas as condições de infraestrutura urbana e de acesso ao trabalho e aos equipamentos de saúde, educação, comércio e lazer foram consideradas piores do que aquelas vivenciadas pelos entrevistados nos seus bairros de origem, exceto no caso da unidade habitacional propriamente dita. Estes resultados apontam problemas de acessibilidade e mobilidade urbana, que isolam os moradores do restante da cidade e reforçam a segregação socioespacial, comprometendo a sustentabilidade social do empreendimento.

PALAVRAS-CHAVE: Política habitacional. Programa Minha Casa Minha Vida. Habitação de interesse social.

SUSTAINABILITY OF SOCIAL INTEREST HOUSING: THE SET CASE HOUSING CÉSAR SANTANA SON

IN VIÇOSA-MG

abstract                                                    

The sustainability of a social housing project should be considered broadly, encompassing the social dimension as a way to provide the right to decent housing, ensuring a minimum standard of housing, infrastructure, mobility and urban and social facilities. This article aims to reflect on the social sustainability of the "Minha Casa, Minha Vida” Program from the case study of social housing "César Santana Filho", built in Viçosa-MG. The methodology included: the collection of documents at the Municipal Department of Social Policy and in the Institute of Municipal Planning (IPLAM); photographic survey and direct observation of the physical-territorial aspects of the intervention, and application of questionnaires to a sample of 40 residents, in order to identify their perception about the quality of the project. The social sustainability of the program was analyzed from the characterization of the project and its residents, complemented by the perception of the beneficiaries on the adequacy of the new housing development compared to their previous living conditions. The results showed that virtually all conditions of urban infrastructure and access to employment and health services, education, commerce and entertainment were considered worse than those experienced by the respondents in their neighborhoods of origin, except in the case of the housing unit. These results indicated problems of accessibility and urban mobility, which isolate these residents compared with other inhabitants of the city and strength the socio-spatial segregation, which affects social sustainability.

KEYWORDS: Housing policy, “Minha Casa Minha Vida” Program, Low income housing.

SOSTENIBILIDAD DE VIVIENDA DE INTERÉS SOCIAL: EL VIVIENDA SET CASO CÉSAR SANTANA HIJO

EN VIÇOSA-MG

RESUMEN                                                     

La sostenibilidad de un proyecto de vivienda social debe abarcar la dimensión social como una forma de ofrecer el derecho a una vivienda digna, garantizar un nivel mínimo de la vivienda, infraestructuras, movilidad y servicios urbanos y sociales. En este artículo se pretende reflexionar sobre la sostenibilidad social del "Programa Minha Casa, Minha Vida", desde el estudio de caso de vivienda social "César Santana Filho", construido en Viçosa-MG. La metodología incluyó la recolección de documentos en la Secretaría Municipal de Política Social y el Instituto de Planificación Municipal de Viçosa (IPLAM); levantamiento fotográfico y observación directa de los aspectos físico-territoriales de la intervención, y aplicación de cuestionarios a una muestra de 40 residentes, con el fin de identificar su percepción acerca de la calidad del projecto. La sostenibilidad social del programa se analizó desde la caracterización del proyecto y el público-objetivo, complementado con la percepción de los beneficiarios sobre la adecuación de la nueva promoción de viviendas en comparación con sus condiciones de vida anteriores. Los resultados han indicado que prácticamente todas las condiciones de infraestructura urbana y del acceso al empleo y servicios de salud, educación, comercio y ocio se consideraron peor que los experimentados por los encuestados en sus barrios de origen, salvo el caso de la unidad de vivienda. Estos resultados indican problemas de accesibilidad y movilidad urbana, que aíslan estos residentes en comparación con los otros habitantes de la ciudad y refuerzan la segregación socio-espacial, lo que afecta a la sostenibilidad social del proyecto.

PALABRAS-CLAVE: Política de Vivienda. Programa “Minha Casa, Minha Vida”. Vivienda Social.